Private
Development
Сопровождаем от участка до ключей
Листайте вниз ↓
Private development — индивидуальная практика девелопмента загородной недвижимости «под ключ» для частных клиентов и инвесторов.
Ведём проект от подбора участка до заселения или запуска аренды. Один координатор — вместо десятка разрозненных подрядчиков.
Своя команда: кадастровые инженеры, геологи, геодезисты, юристы, проектировщики, профессиональные бригады по канадской каркасной технологии, ландшафтные дизайнеры.
Подбор: изучение целей клиента (проживание, аренда, бюджет, локация), поиск объектов по базам, собственникам и агентствам.
Полный скрининг: юридическая чистота, геология, гидрогеология, археология, инфраструктура и потенциал участка.
Торги: если участок не выделен — выводим его на торги силами наших кадастровых инженеров.
Перевод земель: при необходимости — смена категории и вида разрешённого использования.
Кадастровые работы: межевание, исправление кадастровых ошибок, перераспределение земель, сервитуты, техплан.
Инженерные изыскания: геология, гидрогеология, анализ почв, наличие воды, археологическая проверка.
Итог: юридически чистый участок без риска споров с соседями и отказов в регистрации.
Генплан, фасады, планировки, конструктивные и инженерные разделы.
Дорожки, освещение, зоны отдыха — интеграция дома в природу.
Продающие интерьеры в стиле Pinterest — фотозоны, которые повышают доходность на 15–25%.
Канадская каркасная технология — быстрее и экономичнее капитального строительства, при этом дом полностью готов к круглогодичному проживанию.
Полный цикл: фундамент, коробка, инженерные системы, внутренняя отделка, скважина, септик, забор, подъездные пути.
Авторский надзор на каждом этапе — контроль соответствия проекту и качества работ подрядчика.
Регулярные выезды на объект: фундамент, коробка, отделка — с видеофиксацией.
Проверка чертежей, материалов и технологий на отклонения от проекта.
Разъяснение проектных решений подрядчику, оперативная корректировка.
Акт, подтверждение соответствия объекта проекту, рекомендации по эксплуатации.
| Самостоятельно | Агентство | REIA | |
|---|---|---|---|
| Срок реализации | 24 мес. | 12 мес. | 6 мес. |
| Координация | Вы сами | Разные подрядчики | 1 координатор |
| Юр. риски участка | Высокие | Средние | Минимальные |
| Перерасход бюджета | Частый | Возможен | Экономия 20–30% |
| Итог | Незавершённые доработки | Типовой продукт | Готовый объект под ключ |
90% самостоятельных проектов сталкиваются с задержками и перерасходом — сервис под ключ минимизирует эти риски.
Комфорт, приватность, продуманная планировка под ваш образ жизни — от выбора участка до переезда.
Продающий дизайн, инвестиционная оценка локации, доходность +15–25% — глэмпинги, турообъекты, дома под сдачу.
Более 5 лет в недвижимости и всех связанных процессах — от подбора участка до строительства дорог и изысканий.
Доводим каждый объект до идеального финала: полный контроль качества, прозрачность на всех этапах.
Оставьте заявку — свяжемся в течение рабочего дня и обсудим ваш участок или задачу.